多个项目集中备案 厦门上周新房成交面积翻了七倍
原标题：多个项目集中备案 厦门上周新房成交面积翻了七倍
海峡网讯 据海峡导报报道 据克而瑞数据分析，项目厦门新房受万科白鹭郡、集中IOI棕榈城等项目于国庆前后纷纷入市并且集中备案的备案马红俊的浮神传承银雪8影响，上周厦门商品住宅成交量价齐升。上周其中，成交成交量环比上涨712.8%，面积达近15周周度高峰。翻倍成交套数185套，项目厦门新房环比上涨585.2%。集中
市场方面，备案翔安金茂悦、上周马红俊的浮神传承银雪8雅居乐御宾府、成交保利叁仟栋壹海里等项目纷纷启动认筹。面积值得一提的翻倍是，纯新盘翔安金茂悦在本周末加大优惠集中认筹，项目厦门新房项目部分楼栋精装售价大幅低于土地楼面价，迅速吸引了大众的眼球。
促销成楼盘去化法宝
上周全市成交排行榜前十项目中，集美占4席，同安占3席，思明、海沧和翔安各占1席，湖里无项目上榜。从成交排行榜看，万科白鹭郡别墅大批量备案，力推项目获得成交排行榜冠军，共成交5902㎡，成交均价30206元/㎡；IOI棕榈城位居亚军，成交34套，5685㎡，成交均价为38743元/㎡；融信铂悦湾位居季军，成交17套，1532㎡，成交均价34223元/㎡。
自去年3月限购政策出台至今，已经逾一年半的时间，厦门楼市观望氛围依然浓厚。在销售压力、回款压力等多重指标之下，开发商们不再淡定，一度坚挺的厦门房价，终于开始松动。牺牲价格的同时，去化效果却是立竿见影。
以IOI棕榈城和万科白鹭郡为例，两者在9月中旬与国庆期间分别开盘，通过价格下调的方式，均获得大批客户的青睐，开盘当天基本实现“日光”。
此举引来不少开发商跟风追随。
10月14日晚，位于环东海域丙洲大桥东侧的纯新盘――翔安金茂悦举办首次认筹活动，推出如下优惠房源：首付仅需18.8万元起、总价188万元起，折合单价2.5万元/㎡起、均价约2.7万元/㎡。这个价格，不仅低于其拿地价格，还低于同区域众多楼盘价格，同时有金茂作为口碑央企的品牌做背书，消息一出，立刻在市场上掀起波澜。据现场置业顾问透露，价格释放出去的第一天，接待客户就超过500组，而具体转化成果，还有待市场检验。
同翔板块成楼市主战场
近期，厦门预售获批速度加快，多个纯新盘拟入市。根据厦门网上房地产的资料显示，获批住宅楼盘无一例外均位于翔安、同安两大片区。并且，以翔安金茂悦、雅居乐御宾府、保利叁仟栋壹海里等项目为代表的一批楼盘已启动认筹。
潮水褪去之后才知道谁在裸泳。市场形势越是不好，购房者们就越发挑剔，对于楼盘的地段、资源、品质等综合素质的要求就越高。可以预见，伴随着多个楼盘先后入市，同翔板块将成楼市主战场，年底的“抢客”大战或一触即发。
据导报记者了解，拟入市的纯新盘不少为房企在2016年市场高峰期“斩获”的高地价项目。其中，拿地价格最高的融侨铂樾府楼面价高达38345元/㎡，项目预售证已于9月30日获批，入市在即。作为融侨TOP级产品，项目在产品打造上保持了极高的水准，预售均价在49125元/㎡―59020元/㎡之间，在当前价格普降的市场环境下，对于开发商的营销能力是一大考验。
导报记者傅霏雯